任意売却は実績を持つ会社に依頼しましょう

競売にかけられた場合、住宅ローンの残りが多い時などではマイホームを強制処分した上に、ローンの支払いが残ってしまうリスクがあります。例えば、住宅ローンの残りが4000万円、競売で処分した時の利益が2000万円の場合には2000万円の借金だけが残る事になり、支払い義務を抱えてしまうケースもあります。

任意売却の情報はかなり役に立ちます。

競売にかけられる前に任意売却を行うと、市場価格に近い金額で売る事が出来るなどからも、借金の額を減らせる、もしくは借金をゼロにする事も可能になって来ます。

一般的に競売では市場価格の6割の金額で処分すると言われているため、可能な限り任意売却を利用してマイホームを処分しておいた方が良いわけです。
任意売却を専門に行っている会社は多くありますが、どこでも良いわけでなく経験や実績がある会社を選ぶ事が重要です。ちなみに、任意売却は専門の会社に依頼をしなくても自ら行う事も出来ます。但し、もたもたしていると金融機関側は競売にかける準備を初めてしまい間に合わなくなる、金融機関との交渉をしなければ勝手に売却が出来ません。



これは融資を受ける時にローン対象の不動産が抵当権に入っているからで、抵当権がある内は勝手に売却が出来ないわけです。



交渉を含めて経験豊富な会社に依頼を行えば短期間で売却が出来るようになる、実績は会社のホームページを参考にする、事例が紹介してある場合には事例の数が多い会社を利用するなどが任意売却を成功に導く秘訣に繋がります。

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